Punaises de lit dans un logement : repérer, faire traiter, savoir qui paie

Pas un diagnostic immobilier obligatoire

Les punaises de lit ne figurent ni dans la liste des diagnostics à fournir en cas de vente, ni dans celle des diagnostics que le bailleur remet au locataire, telles que les publie Service Public. Aucun rapport « punaises de lit » n'est donc à annexer au compromis ou au bail.

La location reste encadrée par une autre règle. La loi ELAN du 23 novembre 2018 prévoit que le bailleur remet au locataire un logement décent, « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites ». Un logement infesté ne répond donc pas aux critères de décence.

Reconnaître l'insecte et ses traces

La punaise de lit adulte a la taille d'un pépin de pomme. Elle est généralement brune, visible à l'œil nu, et ne saute ni ne vole. Son œuf, blanc, mesure environ 1 mm. Elle se nourrit de sang, pique surtout la nuit et peut survivre plusieurs mois sans se nourrir. Selon l'Anses, une femelle pond de 5 à 15 œufs par jour, d'où une prolifération rapide.

Les indices à chercher :

• des petits points noirs (déjections) sur le matelas, les lattes ou fentes du sommier, le bois du lit, les plinthes, les angles des murs ;
• des piqûres groupées par 3 ou 4, parfois en ligne, sur le visage, les mains, les bras ou les jambes ;
• des insectes, des œufs ou des mues dans les coutures du matelas.

Elles se cachent surtout dans les matelas et sommiers, derrière les cadres, sous les raccords de papier peint, dans les plinthes, sous les prises électriques, dans les fentes du parquet, les canapés et sous les tapis. Elles ne transmettent pas de maladie, mais leurs piqûres peuvent provoquer de fortes démangeaisons et des réactions allergiques.

Leur présence ne traduit pas un manque de propreté, rappelle l'Anses : tout le monde peut être touché.

Détection : inspection visuelle, pièges et chien renifleur

Dans son expertise de 2023, l'Anses recense trois méthodes de détection utilisées sur le terrain : l'inspection visuelle active, les pièges passifs et actifs, et la détection canine. Ses experts concluent que la détection canine est un outil efficace parmi ceux analysés. L'inspection visuelle reste essentielle, à condition d'être menée par un agent formé et expérimenté.

Le chien peut être éduqué à repérer les œufs, les larves et les adultes vivants, et à ignorer les insectes morts et les mues. Cette méthode convient bien aux grandes surfaces comme les hôtels ou les trains, et elle est de plus en plus utilisée chez les particuliers. Sa fiabilité dépend toutefois de la relation entre le chien et son maître, du dressage, de l'entraînement et des temps de repos du chien.

Les premiers gestes face à une infestation légère

Le site officiel stop-punaises.gouv.fr indique qu'en cas d'infestation légère, vous pouvez agir vous-même :

• laver le linge de lit et les vêtements à plus de 60 °C ;
• passer le linge au moins 30 minutes au sèche-linge ;
• aspirer les insectes ;
• brosser à sec, ou avec un nettoyant de surface, certains recoins ou tissus ;
• mettre au congélateur effets personnels et linge de lit.

Les insecticides courants sont inefficaces contre les punaises et présentent des risques pour la santé. L'Anses recommande de privilégier les méthodes non chimiques, et de toujours nettoyer, aspirer et ranger la pièce avant tout traitement. La chaleur permet de traiter une pièce entière, le froid convient mieux aux vêtements et petits objets.

Quand faire appel à un professionnel

Si l'infestation persiste, la lutte chimique est réservée aux professionnels. Les insecticides les plus puissants ne peuvent être manipulés que par des techniciens titulaires du certificat Certibiocide. L'Anses conseille de choisir une entreprise labellisée « punaises de lit » et de vérifier que son certificat Certibiocide est en cours de validité.

Avant d'intervenir, le professionnel mène un entretien téléphonique et donne des consignes pour préparer le logement. Les appliquer rigoureusement conditionne l'efficacité du traitement.

Selon l'Anses, la lutte coûte près de 900 € en moyenne par foyer, et deux tiers des personnes infestées se débarrassent des punaises en moins de deux mois. Agir vite évite que l'infestation se propage.

Locataire, bailleur : qui paie la désinfestation ?

Le Gouvernement l'a rappelé sur stop-punaises.gouv.fr : le propriétaire du logement doit payer la désinfestation. En cours de bail, le bailleur doit aussi réaliser les travaux d'entretien et de maintien en état du logement, hors réparations locatives.

Côté locataire, la marche à suivre est la suivante :

• informer immédiatement le propriétaire pour étudier ensemble les solutions ; idéalement, le choix de l'entreprise est accepté par le bailleur ;
• en l'absence d'accord, saisir la commission départementale de conciliation, démarche gratuite ;
• si besoin, faire traiter le logement à ses frais par un professionnel en le notifiant au propriétaire, puis demander le remboursement ;
• signaler la non-décence sur Signal Logement, si ce service est ouvert dans votre département, ou saisir le juge des contentieux de la protection.

Attention : le locataire ne doit en aucun cas cesser de payer tout ou partie de son loyer, même si le propriétaire ne respecte pas ses obligations. Les allocataires peuvent dans certains cas être aidés par la CAF. Le réseau des ADIL répond gratuitement au 0806 706 806.

Faire traiter votre logement

Vous avez repéré des signes d'infestation ? Demandez un devis de détection ou de traitement des punaises de lit auprès de professionnels de votre secteur.